Khu thành phố Nam Trung Yên. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành tổng soát toàn bộ quỹ nhà xulynuocmiennam tái định cư để đánh giá, phân loại và đề xuất cơ chế đích thị sách quản lý phù hợp với thực tế Thủ đô và các quy định của pháp luật.Kinh phí bảo trì là bổn phận chung Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho biết, trong thời gian chờ quy định của Nhà nước về việc hỗ trợ kinh chi phí bảo trì, vận hành nhà cư xá tái định cư, trước mắt, Sở đã chỉ đạo Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội (hai neo đơn vị quản lý nhà tái định cư lớn của thành phố) chủ động tương ứng vốn bảo trì, sửa chữa kịp thời các trang thiết bị hư hỏng, bảo đảm điều động kiện ăn ở, đâm hoạt của các hộ dân.Sau khi đô thị quyết chỉ tiêu tương trợ và căn cứ vào khung chớ chi dịch vụ nhà cư xá đã ban hành, đơn vị quản lý sẽ xây dựng mức giá mà lao vụ ứng dụng cho từng tòa nhà trên nguyên tắc xác định rõ bổn phận của người dân phải đóng góp trong quản lý, vận hành nhà chung cư.Thực tế hiện nay, phục dịch hết danh thiếp cư dân đang sinh sống tại khu nhà tập thể tái định cư nộp mức phí dịch vụ rất thấp (30.000 đồng/hộ), trong khi quỹ bảo trì 2% không nhiều (từ vài triệu đến vài trăm triệu cho một tòa nhà) vì chớ chi bán căn hộ tái định cư thấp hoặc nhiều tòa nhà không có quỹ bảo trì vì chưng bán trước Luật Nhà ở năm 2005. Vì vậy, khi có phát đâm ra bảo trì, không phải hộ dân nào cũng đồng thuận và có khả năng góp khoản tiền lớn.Đa phần quan điểm của cư dân đều cho rằng, Nhà nước phải có bổn phận đối với loại hình nhà tái định cư nên tương trợ kinh chi phí để bảo trì, quản lý và vận hành tòa nhà.Cũng theo ông Dũng, khu cư xá tái định cư chưa thành lập được Ban Quản trị thành ra việc giám trung thành cũng như lấy quan điểm hợp nhất của danh thiếp chủ sở hữu về đề nghị cung cấp, mức thu phí tổn lao vụ chưa thực hiện được. Vì vậy, chất lượng dịch vụ quản lý, vận hành thấp hoặc chỉ thực hiện ở mức háp ứng các điều kiện cơ bản.Phần lớn cư dân nơi đây cho rằng việc thành lập Ban Quản trị là dồn bổn phận quản lý, vận hành, bảo trì nhà cư xá cho người dân. Đến nay, trong tổng số mệnh 166 tòa nhà tái định cư trên địa bàn đô thị với 13.971 căn hộ, mới thành lập được 14 Ban Quản trị tại 16 tòa nhà.Xử lý dứt điểm tồn tại Bên cạnh những khó khăn, vướng mắc về nguồn kinh phí để quản lý, vận hành cư xá tái định cư, việc cha nội trí sử dụng các căn hộ tái định cư hay quản lý phần diện điển tích kinh doanh dịch vụ vẫn còn nhiều tồn tại, thậm chí là sai phạm, xu ly nuoc gây lãng chi phí và thất thu cho ngân sách Nhà nước.Theo kết quả giám sát mới đây của Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội, trong tổng số 87 điểm thuộc diện tích kinh dinh dịch vụ với gần 24.000m2, bởi chưng Công ty Trách nhiệm hữu kì hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý và trực tiếp ký hợp đồng cho thuê, con số "nợ đọng" chỉ thuê từ nhiều năm nay lên đến vài chục tỷ đồng mỗi năm.Thậm chí, trường hợp tại Khu tái định cư Trung Yên (nhà 4F) hơn 10 năm nay không trả đồng cân thuê, song công ty cũng không có phương pháp để xử lý khi danh thiếp cô đơn vị thuê cố kỉnh tình chây ỳ.Đề cập đến 22 điểm kinh doanh lao vụ nhà tái định cư (sau khi đã thu hồi được 6 điểm) bởi Công ty Trách nhiệm hữu thời hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tự tiện cho các neo người vị vào dùng khi chưa có sự hài lòng của Ủy ban Nhân dân thành phố, Sở Xây dựng cho biết, cơ quan này đã hoàn thành thẩm tra 22 địa điểm trên.Hiện, Sở đã đề xuất phương án xử lý với Ủy ban Nhân dân thành thị ưng ý cho danh thiếp đơn chiếc vị đang dùng được ký hợp đồng thuê với các điều động kiện Công ty Trách nhiệm hữu thời hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có bổn phận rà soát để đảm bảo nhà nhà tập thể phải có diện điển tích đâm ra hoạt cộng đồng, phần còn lại (nếu có) mới cha nội trí làm kinh doanh.Lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định, đối với các đơn chiếc vị hiện đang sử dụng chưa hợp pháp, nếu dùng đúng mục đích, không cải tạo, cơi nới trái phép, nộp đủ chỉ thuê nhà theo quy định tại từng thời điểm kể từ khi vào sử dụng cho đến nay mới được thành thị coi xét cho thuê.Thành phố sẽ cương quyết thu hồi nếu cô đơn vị, cá nhân không thực hiện bổn phận tài chính, tự cho thuê lại, sử dụng không đúng trang mục đích, cải tạo cơi nới trái phép.Đáng lo ngại, thời gian qua, 1.367 căn hộ dù đã có quyết định bán nhà nhưng người dân chưa nộp chỉ mua nhà mà vẫn được bố trí vào ở hoặc bỏ trống, trong khi nhu cầu về nhà tái định cư phủ phục vụ đề án phát triển kinh tế-xã hội trọng điểm trên địa bàn thành thị vẫn còn thiếu.Cụ thể, trong tổng số mệnh 1.367 căn hộ trên, 550 căn hộ bởi Công ty Trách nhiệm hữu kì hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội tự ý cho danh thiếp hộ dân vào sử dụng khi người dân chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua nhàTrong mệnh đó có 204 căn hộ tại khu đô thị Nam Trung Yên đã được hai lẻ loi vị này tự cho dân vào ở trước ngày 30/6/2014; 346 căn vì Công ty Trách nhiệm hữu thời hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội tự cho dân vào ở từ ngày 30/6/2014 đến ngày 30/7/2015.Để xử lý tình trạng vi phạm này, tại Thông báo số mệnh 227 ngày 8/7/2015, Phó Chủ viên tịch Ủy ban Nhân dân thành thị Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Ủy ban Nhân dân danh thiếp quận, huyện thành lập Tổ công tác kiểm tra, tiến hành lập biên bản xử lý hành chính thị đối với hộ dân cố tình chây ỳ, không thực hiện hoàn chỉ mua nhà về ngân sách thành phố. Riêng về vi phạm của hai đơn vị quản lý, đô thị sẽ có phương pháp xử lý nghiêm.Còn đối với 817 căn hộ tái định cư đã có quyết định bán nhà nhưng người dân chưa đến nộp tiền và cũng chưa nhận nhà từ nhiều năm nay, Sở Xây dựng sẽ kết hợp với các quận, huyện kiểm tra, soát đệ trình Ủy ban Nhân dân thành phố thu hồi.Dự kiến trong tháng Chín tới sẽ thu hồi 119 căn đã có quyết định bán từ năm 2011 trở về trước và 29 căn có quyết định bán năm 2012.Số căn đã có quyết định bán từ năm 2013 và 2014 là 487 tuần tự đến hết ngày 31/12/2015 và 30/6/2016. Các hộ không đến làm thủ thô lỗ mua và nhận nhà, thành thị sẽ thu hồi.Theo phương kế hoạch, cũng trong tháng Tám này, Sở Xây dựng đề nghị Ủy ban Nhân dân thành thị thu hồi 324 căn hộ còn trống đã có thông tin cho các chủ đầu tư để thực hành áp giải phóng mặt văn bằng nhiều năm nay nhưng chưa có nhu cầu dùng để cha trí cho đề án khác. Minh Nghĩa (Vietnam+) Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét