Nhiều khách hàng vẫn không muốn mua nhà trong tháng ngâu. Ảnh min họa Theo đúng quy đệ trình giao dịch, sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ chuyển sang hiệp đồng mua bán với chủ đầu tư, ngoài ra phải nộp đồng cân theo tiến độ cho đợt đầu tiên chiếm 25% tổng mệnh đồng cân nhà. Đến bước này thì mọi rợ chuyện mới rắc rối. Tất cả cũng là vì tháng 7 âm lịch đã cận kề, tuy không ngại kí cược nhận chỗ tháng Ngâu nhưng người mua vẫn nhất mực phải xuống máy lọc nước tiền và vào tên trong ngày đẹp. Đốc thúc khách hàng mãi không được, Lan lo lắng hợp đồng có nguy cơ lỡ dở. Trong khi người mua nhà nằng nồng nực chờ cho được ngày đẹp và từ chối vào tên trong tháng Ngâu thì phía giám đốc sàn lại buộc Lan phải chốt hợp đồng, nếu không sẽ hủy đặt cọc. Lan cho hay, chị đã "nói gãy cả lưỡi" nhưng cả hai bên sàn và khách hàng không bên nào chịu bên nào. Phía sàn giao dịch áp điệu thích, nếu hết thời hạn đặt cọc, khách vẫn không chịu vào tên thì hợp đồng sẽ tự động bị hủy theo đúng cam kết bởi chưng không thể chờ đợi. Sàn cũng chỉ là neo người vị trung gian nên không có quyền can thiệp vào việc thu tiền theo tiến độ của chủ đầu tư. Trong khi đó, bên mua vẫn nhất định chờ ngày đẹp vì chưng "thầy đã phán".Đây là tình huống oái oăm đầu tiên khi đi làm, Lan cho biết. Bên nào cũng đưa ra lý bởi vì riêng hợp tình hợp lý cả. Thư đi thư lại lòng vòng cả tuần, cuối cùng giải pháp được đưa ra là khách hàng của Lan đành phải nhờ vả người quen bên chủ đầu tư. Câu chuyện trên của Lan tiền là một rắc rối nhỏ trong vô số chuyện mà nhân viên kinh doanh địa ốc gặp phải trong tháng Ngâu. Trường hợp khác, một công ty BĐS trụ sở tại Trung Hòa Nhân Chính hiện đang phải đôn đáo gọi điện mời khách tới nhận nhà. Dự án này bàn giao nhà vào tháng 8/2015 sớm hơn so với trong hợp đồng. Đối với những dự án khác, thông tin này sẽ khiến người mua nhà rất hồ hởi nhưng tại cư xá của chủ đầu tư này, chỉ thưa thớt vài người chịu đến nhận.
Dù giao thiệp đã cải thiện nhiều so với những năm trước nhưng danh thiếp chủđầu tư vẫn ít nhiều bị ám ảnh bởi chưng tháng Ngâu Được biết nguyên nhân khiến khách không đậm đà với việc nhận nhà tại dự án này không phải bởi vì thiếu chỉ như mọi năm, mà đồng cân vì chưng thời khắc bàn giao nhà rơi đúng vào tháng Ngâu. Theo anh Tuấn, một nhân dịp viên kinh doanh của sàn, suốt cả tuần nay anh không ngớt gọi điện giục khách tới nhận nhà nhưng man di người đều đưa ra lý bởi chưng để thoái thác như đi công tác, bận việc gia đình,...Theo thống kê của doanh nghiệp này, kể từ khi đề án được bàn giao, tiền có khoảng 1/3 số lượng khách chịu tới nhận nhà. Hầu hết man di người đều xin được nhận nhà trước khi chủ đầu tư bàn giao cách đó vài tháng nhằm "né" tháng 7 âm. Ông Nguyễn Anh Đức, nguyên phụ trách mảng Maketing của địa tù và Bình Thiên cho biết: "Chúng tôi đành phải đẩy mạnh tốc độ bán hàng trong tháng 6 (âm lịch) bằng các chương đệ trình tương trợ như vay lãi suất thấp, vay gói biệt đãi 30.000 tỷ đồng, tặng nội thất, giảm giá nhà,... Ngoài ra, những nhân viên bán được nhà cũng sẽ nhận thưởng theo hệ mệnh lũy tiến đối với mỗi sản phẩm bán thành công. Đây cũng là tháng doanh nghiệp buộc nhân dịp viên phải tăng doanh thu bởi vì rất có thể tháng sau lượng giao dịch sẽ giảm mạnh do vẫn có những người kiêng tháng cô hồn". Một nhân dịp viên môi giới BĐS cũng cho hay: "Thời điểm cuối tháng 6 âm lịch, lượng khách hàng giao thiệp khá đông. Thậm chí có ngày khách đặt mua từ 2-3 căn. Cũng có những khách chưa đủ tiền nên chỉ đặt cọc, giữ chỗ trước để tránh vào hợp đồng trong tháng Ngâu". Mặc mặc dầu là người có thâm niên trong nghề nhưng anh Hùng, trưởng phòng Kinh doanh của một công ty BĐS có trụ sở ở Linh Đàm cũng không dám "mạnh miệng". Anh Hùng cho hay, tháng 7 âm lịch thường được quan niệm là tháng "cô hồn" và việc mua nhà, tậu đất trong tháng này vẫn có nhiều người cho là phạm phải điều động cấm kỵ. Do đó, một số dự án BĐS đang được đánh giá là "hot" trên thị trường học hiện cũng trong tình trạng "dẫm chân tại chỗ". Tệ nhất là trường hợp những khách hàng đã đặt cọc may loc nuoc nano mua nhà trong tháng Bảy, nhưng lại xin lùi sang tháng sau mới nhận nhà và trả đủ tiềnCũng vì chưng lo ngại giao thiệp bị sút giảm trong tháng Ngâu, nhiều doanh nghiệp địa ốc khích lệ nhân viên kinh doanh văn bằng cách tăng khoản hoa hồng trong khi các chủ đầu tư thì rần rộ tung ra chương trình khuyến mại. Thế nên, ông Hùng cho hay, đồng cân cần thấy khách tìm đến sàn, chẳng cần biết có mua bán gì không cũng đã mừng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét